Огневского сельского поселения пояснительная записка содержание содержание 1




НазваниеОгневского сельского поселения пояснительная записка содержание содержание 1
страница1/36
Дата09.09.2012
Размер2.04 Mb.
ТипПояснительная записка
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   36



П РАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

ОГНЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

СОДЕРЖАНИЕ





СОДЕРЖАНИЕ 1

Статья 1. Назначение и содержание Правил землепользования и застройки Огневского сельского поселения. 5

Статья 2. Основные понятия, используемые в Правилах. 6

Статья 3. Открытость и доступность информации о Правилах. 13

Статья 4. Полномочия органов местного самоуправления Огневского СП в области землепользования и застройки Огневского сельского поселения. 13

Статья 5. Комиссия по землепользованию и застройке и подготовке проекта правил землепользования и застройки Огневского сельского поселения. 15

Статья 6. Лица, осуществляющие землепользование и застройку на территории Огневского сельского поселения. 17

Статья 8. Обязанности собственников земельных участков и иных лиц по использованию земельных участков 18

Статья 10. Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. 19

Статья 11. Право пожизненного наследуемого владения земельными участками. 20

Статья 12. Аренда земельных участков 20

Статья 13. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 22

Статья 14. Право безвозмездного срочного пользования земельными участками. 24

Статья 15. Основания возникновения прав на землю и документы о правах на земельные участки. 24

Статья 16. Ограничения оборотоспособности земельных участков 25

Статья 17. Приобретение права на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности 25

Статья 18. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности 26

Статья 19. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства и комплексного освоения в целях жилищного строительства. 29

Статья 20. Нормы предоставления земельных участков. 30

Статья 21. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение. 31

Статья 22. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения. 32

Статья 23. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд. 35

Статья 24. Ограничение прав на землю. 35

Статья 25. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд. 35

Статья 26. Признание права на земельный участок 37

Статья 27. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения 37

Статья 28. Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления 38

Статья 29. Возмещение убытков 38

Статья 30. Рассмотрение земельных споров 38

Статья 31. Платность использования земли. 38

Статья 32. Муниципальный и общественный земельный контроль. 39

ГЛАВА IV. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 40

Статья 33. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 40

Статья 34. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства. 40

Статья 35. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 42

ГЛАВА V. Подготовка документации, регулирующей градостроительную деятельность сельского поселения. 43

Статья 36. Документация, регулирующая градостроительную деятельность на территории муниципального образования. 43

Статья 37. Генеральный план муниципального образования. 43

Статья 38. Реализация Генплана Огневского сельского поселения. 44

Статья 39. Общие положения о планировке территории. 45

Статья 40. Проект планировки территории. 47

Статья 41. Проект межевания территории. 47

Статья 42. Градостроительный план земельного участка. 48

Статья 43. Подготовка и утверждение документации по планировке территории. 49

Статья 44. Особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения Главы администрации Огневского сельского поселения. 50

ГЛАВА VI. Публичные слушания 52

Статья 45. Общие положения о публичных случаях. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки Огневского сельского поселения. 52

Статья 48. Действие Правил по отношению к генеральному плану, документации по планировке территории, ранее возникшим правам. 59

Статья 49. Использование объектов недвижимости, не соответствующих Правилам. 60

ГЛАВА VIII. Градостроительное зонирование 61

Статья 50. Территориальные зоны и градостроительные регламенты. 61

Статья 51. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 63

ГЛАВА IX. Порядок осуществления проектирования строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства. 64

Статья 52. Подготовка проектной документации. 64

Статья 53. Разрешение на строительство. 66

Статья 54. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства 72

Статья 55. Строительный контроль. Государственный строительный надзор. 75

Статья 56. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 77

Статья 57. Присвоение названий улицам, адресов зданиям, строениям и сооружениям. 81

Статья 58. Ограждение земельных участков. 81

Статья 59. Размещение временных сооружений. 81

ЧАСТЬ II. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ. СХЕМЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРИИТОРИИ. 84

Статья 60. Карта градостроительного зонирования Огневского сельского поселения: существующее положение и перспектива развития. 84

ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ 85

Статья 61. Виды и состав территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования Огневского сельского поселения. 85

Статья 62. Жилые зоны (Ж) 85

Статья 63. Общественно-деловая зона (ОД) 87

Статья 64. Производственные зоны, зоны транспортной инфраструктуры 88

Статья 65. Зоны рекреационного назначения (Р) 92

Статья 66. Зона специального назначения (С) 92

Статья 67. Зоны сельскохозяйственного использования (СХ) 93

Статья 68. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон охраны водных объектов. 93

Статья 69. Правовой режим использования земель лесного фонда 95

Статья 70. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия и их последствий 95

Статья 71. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, отступов зданий от границ участков и коэффициентов застройки. Иные параметры. 95

Статья 72. Ответственность за нарушение настоящих Правил. 104

Статья 73. Вступление в силу Правил землепользования и застройки поселения. 104

ВВЕДЕНИЕ


Правила землепользования и застройки Огневского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области (далее – Правила землепользования и застройки, Правила) разработаны ООО «КАРИАТИДА»» (153051 Россия, г. Иваново, Кохомское шоссе, 1).

Правила разработаны на основании действующих положений Конституции Российской Федерации, Градостроительного, Земельного, Водного и Жилищного Кодексов Российской Федерации, Федерального Закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», нормативов градостроительного проектирования Ростовской области, иных федеральных законов и нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов Ростовской области, Пролетарского муниципального района.

Графическая и текстовая часть правил по составу и содержанию соответствует требованиям Градостроительного Кодекса Российской Федерации (№ 190-ФЗ) и технического задания на проектирование и отвечают действующим нормам и правилам.

Все материалы выполнены в электронном и бумажном виде.

Правила являются нормативным правовым актом Огневского сельского поселения и, учитывая местную специфику, регламентируют градостроительную деятельность на территории поселения, основные направления и принципы которой определены в рамках реализуемой градостроительной политики, формируемой на базе реализации утвержденной градостроительной документации.

Правила разработаны с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в Генеральном плане Огневского сельского поселения (далее - Генплан).

Правила действуют на всей территории Огневского сельского поселения.

Они обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительных отношений, в том числе органами государственной власти и местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Настоящие Правила применяются наряду с техническими регламентами, нормативами и стандартами, установленными уполномоченными органами в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надежности сооружений, сохранения окружающей природной и культурно-исторической среды, иными обязательными требованиями.


ЧАСТЬ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ.

ГЛАВА I. Общие положения.
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   36

Похожие:

Огневского сельского поселения пояснительная записка содержание содержание 1 iconМокроемультянского сельского поселения пояснительная записка содержание содержание 1
Статья Назначение и содержание Правил землепользования и застройки Мокроельмутянского сельского поселения. 5
Огневского сельского поселения пояснительная записка содержание содержание 1 iconБуденновского сельского поселения пояснительная записка содержание содержание 1
Статья Назначение и содержание Правил землепользования и застройки Буденновского сельского поселения. 5
Огневского сельского поселения пояснительная записка содержание содержание 1 iconАналитическая записка о проведении отчета участкового уполномоченного полиции перед населением сельского поселения «Захаровское»
Сельского поселения «Захаровское» обслуживает ст участковый уполномоченный полиции, капитан полиции Лоскутников Владимир Петрович....
Огневского сельского поселения пояснительная записка содержание содержание 1 iconСодержание программы пояснительная записка > Содержание программы Обучение мерам пожарной безопасности в начальной школе > Знания и умения учащихся начальной
Занятия по пожарной безопасности проводятся классными руководителями и учителями -предметниками, а также ответственным за пожарную...
Огневского сельского поселения пояснительная записка содержание содержание 1 icon2011-2012 уч г. Содержание: Пояснительная записка
Планируемые результаты освоения обучающимися основной образовательной программы начального общего образования
Огневского сельского поселения пояснительная записка содержание содержание 1 iconСобрание депутатов чертковского сельского поселения
Толия Александровича о результатах своей деятельности за 2011 год, как Главы Чертковского сельского поселения и как главы Администрации...
Огневского сельского поселения пояснительная записка содержание содержание 1 iconАдминистрация Новоселовского сельского поселения
О порядке обеспечения первичных мер пожарной безопасности в границах населенных пунктов Новоселовского сельского поселения, в муниципальных...
Огневского сельского поселения пояснительная записка содержание содержание 1 iconРостовская область кагальницкий район муниципальное образование «кагальницкое сельское поселение» администрация кагальницкого сельского поселения распоряжение
Об утверждении Положения о транспортном обслуживании Главы Кагальницкого сельского поселения и муниципальных служащих Администрации...
Огневского сельского поселения пояснительная записка содержание содержание 1 iconПояснительная записка 3 Учебно тематический план 5
...
Огневского сельского поселения пояснительная записка содержание содержание 1 iconПояснительная записка 3 Учебно тематический план 5
...
Разместите кнопку на своём сайте:
Руководства



База данных защищена авторским правом ©do.znate.ru 2012
При копировании укажите ссылку
обратиться к администрации
Руководства
Главная страница