Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации




НазваниеКонкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации
страница1/28
Дата31.08.2012
Размер4.32 Mb.
ТипКонкурс
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   28

Утверждаю


Глава администрации

Красносельского района

Санкт-Петербурга


_______________Е.В.Никольский

__________2012г.



ТОМ 2


КОНКУРСНОЙ документациИ

для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации

на право заключения договоров управления многоквартирными домами Красносельского района,

все помещения которых находятся в собственности

Санкт-Петербурга



Согласовано

ВрИО директора

Красносельского РЖА


_____________О.И.Кряковсякая

___________2012г.



ИНСТРУКЦИЯ ПРЕТЕНДЕНТАМ.


1. Предмет конкурса, начальная (максимальная) цена договора,

источник финансирования

1.1. Предметом настоящего конкурса является право заключения договора управления многоквартирными домами Красносельского района, все помещения которых находятся в собственности Санкт-Петербурга.


№ лота

Адреса многоквартирных домов

Общая площадь м2

Стоимость работ и услуг

(цена договора) (руб./год)

1

ул. Освобождения, д. 21; ул. Освобождения, д. 31, корп. 1; ул. Освобождения, д. 31, корп. 2; ул. Освобождения, д. 31, корп. 3; ул. Освобождения, д. 31, корп. 4; ул. Освобождения, д. 33, корп. 1; ул. Освобождения, д. 33, корп. 2; Геологическая ул., д. 46, корп. 2; Геологическая ул., д. 46, корп. 3

75 238,2

13 030 079,17


1.2. Источник финансирования: платежи населения.


2. Сведения об Организаторе конкурса.


Организатор конкурса: Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга.

Место нахождения и почтовый адрес: 198329, Санкт - Петербург, ул. Партизана Германа, д.3.

Банковские реквизиты: лицевой счет 0550000 в Комитете финансов Санкт-Петербурга, ИНН 7807018464, КПП 780701001, ОКПО 35528252.

Контактные лица по вопросам разъяснения технического задания и проекта договора: Лукина Анна Михайловна, Антипова Наталья Павловна, контактный телефон: 736-68-43, 736-82-14, факс 736-68-44, адрес электронной почты: E-mail: Guzhakra@ yandex. Ru.

3. Содержание и состав конкурсной документации.


Конкурсная документация для настоящего конкурса включает в себя:

1) том 1 конкурсной документации: общая часть (далее - том 1),

2) настоящий том 2 конкурсной документации: специальная часть (далее - том 2), состоящий из инструкции участникам, актов о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса, порядка проведения осмотров объектов конкурса, перечня обязательных работ и услуг, перечня дополнительных работ и услуг, образцов форм для обязательного заполнения участником; проекта договора.


4. Требование о внесении денежных средств в качестве обеспечения заявки (обеспечение заявки).

4.1. Претендент представляет обеспечение заявки в размере: 651 503,00 руб.

4.2. Претендент перечисляет сумму, указанную в пункте 4.1 тома 2, на счет 40302810415000000005 в ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад», БИК 044030704, к/сч. 30101810200000000704. Получатель администрация Красносельского района, ИНН 7807018464, КПП 780701001.

Документ, подтверждающий внесение обеспечения заявки, должен содержать следующую информацию: в платежном документе в поле «назначение платежа» указывается следующее: «получатель платежа» - администрация Красносельского района, «назначение платежа» - «Целевые средства на обеспечение конкурсной заявки на право заключения договора управления многоквартирным домам Красносельского района. Лот № __.


5. Требование обеспечения исполнения обязательств по договору.


5.1. Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог денежных средств, в том числе в форме вклада (депозита). Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключается договор управления многоквартирным домом.

5.2. Размер обеспечения исполнения договора составляет – 814 380,00 рублей;

5.3. В случае если обеспечение исполнения договора представляется в виде договора залога депозита, участник конкурса, с которым заключается договор, передает собственнику, оригинал договора залога депозита предметом которого является выплата денежных средств заложенных на депозите в пользу собственника вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу ресурсоснабжающих организаций в погашение задолженности по поставке коммунальных ресурсов.

5.4. Безотзывная банковская гарантия, договор страхования риска ответственности за нарушение договора должны содержать следующие условия исполнения соответственно банком-гарантом, страховщиком своих обязательств: обеспечение исполнение обязательств по уплате управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственников помещений в многоквартирном доме, а обеспечение исполнения обязательств по оплате управляющей организацией ресурсов ресурсоснабжающих организаций - в пользу соответствующих ресурсоснабжающих организаций. Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения. В случае реализации обеспечения исполнения обязательств управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление.

6. Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса:

Приложением № 1 к техническому заданию настоящей конкурсной документации являются Акты о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектом конкурса.


7. Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса и график проведения таких осмотров:

7.1. Осмотр объектов конкурса (далее - Осмотр) будет проводиться каждую среду с 14:00 часов, после предварительного согласования (за один рабочий день) с организатором конкурса.

7.2. По вопросу согласования осмотров объектов конкурса обращаться в Красносельское РЖА по адресу: Санкт – Петербург, пр. Ветеранов, д.131, каб.2 или по телефону 736-68-28 Чернявская Ольга Ивановна.


8.Перечень обязательных работ и услуг.

Перечень обязательных работ приведен в Приложении №2 к техническому заданию.


9.Перечень дополнительных работ и услуг.

Перечень дополнительных работ и услуг приведен Приложении №3 к техническому заданию.


10. Перечень коммунальных услуг предоставляемых управляющей организацией.


Перечень коммунальных услуг, предоставляемый управляющей организацией в порядке, установленном законодательством РФ: отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, антенна, сети радио-, телефонные сети, вывоз твердых бытовых отходов.


11. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.


Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения составляет: 13 030 079,17 рублей;

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения рассчитан в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материалов стен, других параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг. Расчет приведен в Приложении №4 к техническому заданию.


12. Срок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.


Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов предоставляемых управляющей компанией собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.


13. Требования к претендентам конкурса.


13.1. Претенденты должны соответствовать следующим требованиям:

13.1.1. соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

13.1.2. в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;

13.1.3. деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

13.1.4. отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;

13.1.5. отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

13.1.6. внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации.


14. Заявка на участие в конкурсе по отбору управляющей организации

для управления многоквартирным домом.


Заявка на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом оформляется и заполняется в соответствии с Приложением N 2 к тому 2 настоящей конкурсной документации, и должна содержать следующие сведения и документы:

а) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения почтовый адрес претендента – для юридического лица;

б) фамилию, имя отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства – для индивидуального предпринимателя;

в) номер контактного телефона;

г) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц – для юридического лица;

д) выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей;

е) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку;

ж) реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки;

з) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки;

и) копии документов, подтверждающих соответствие Претендента требованиям, установленным действующим законодательством к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления;

к) копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период. Для участников, которые находятся на упрощенной системе налогообложения представить справку, в которой должны быть отражены сведения об основных фондах, дебиторская задолженность, кредиторская задолженность, сведения о задолженности перед ресурсоснабжающими организациями (всю необходимую информацию об имущественном и финансовом положении участника, а также о результатах его хозяйственной деятельности в том числе основных средствах, иных активах, имеющихся обязательствах).

л) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещения по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.


15. Инструкция по заполнению заявки на участие в конкурсе.


Приложением №3 к тому 2 настоящей конкурсной документации является инструкция по заполнению заявки.

16. Компетентная конкурсная комиссия.


Компетентной конкурсной комиссией для настоящего конкурса является Конкурсная комиссия администрации Красносельского района Санкт-Петербурга по проведению открытых конкурсов по отбору управляющих организаций.


17. Место, дата начала и окончания подачи заявок, вскрытия конвертов с заявками, рассмотрения заявок.


17.1. Заявки на участие в конкурсе принимаются с 23.07.2012 по 23.08.2012 года по адресу: Санкт-Петербург, пр. Ветеранов, д. 131, 2-ой этаж, каб.28, СПб ГУ «ЖА Красносельского района СПб» по рабочим дням с 9.00 ч. до 13.00 ч., с 14.00 ч. до 17.00 ч.; 23.08.2012 г. с 9.00ч. до 11.00ч. прием заявок будет производиться по адресу: 198329, Санкт - Петербург, ул. Партизана Германа, д.3., каб. №308.

17.2. Вскрытие конвертов с заявками будет производиться по адресу: 198329, Санкт - Петербург, ул. Партизана Германа, д.3., каб. №308 в 11:00 часов 23.08.2012.

17.3. Рассмотрение заявок будет проведено в 15.00ч. 27.08.2012.


18. Место, дата и время проведения конкурса.


Конкурс будет проведен по адресу: 198329, Санкт - Петербург, ул. Партизана Германа, д.3., каб. №308 в 15:00 часов 28.08.2012.


19. Срок подписания победителем конкурса договоров управления многоквартирным домом.


Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств, при этом стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечни обязательных и дополнительных работ и услуг, определенных по результатам конкурса и подлежащих указанию в договорах управления многоквартирным домом, подлежит пересчету исходя из того, что общая стоимость определенных по результатам конкурса обязательных и дополнительных работ и услуг должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации.

Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   28

Похожие:

Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации iconКонкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации
Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса...
Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации iconИнструкция по подготовке и проведению конкурса 4
Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами,...
Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации iconКонкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации
Санкт-Петербурга, собственниками помещений, в которых не выбран способ управления
Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации iconКонкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации
Санкт-Петербурга, собственниками помещений в которых не выбран способ управления
Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации iconКонкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации
Санкт-Петербурга, собственниками помещений, в которых не выбран способ управления
Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации iconКонкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации
Предметом настоящего конкурса является право заключения договора управления многоквартирными домами Красносельского района, все помещения...
Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации iconКонкурсная документация для организации и проведения открытого конкурса «По отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»
Заказчик, указанный в извещении к участию в открытом конкурсе, приглашает принять участие в открытом Конкурсе, предмет которого указан...
Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации iconТом 4 конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности санкт-петербурга, и расположенными на территории петроградского района санкт-петербурга
...
Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договоров
...
Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления домом
Порядок проведения осмотров общего имущества собственников помещений домов претендентами и заинтересованными лицами
Разместите кнопку на своём сайте:
Руководства



База данных защищена авторским правом ©do.znate.ru 2012
При копировании укажите ссылку
обратиться к администрации
Руководства
Главная страница