Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договоров




НазваниеКонкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договоров
страница1/22
Дата31.08.2012
Размер3.11 Mb.
ТипКонкурс
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   22






«УТВЕРЖДАЮ»


Директор

Санкт- Петербургского

казенного учреждения

«Жилищное агентство Калининского

района Санкт - Петербурга»

_________________ М.И. Учаева


«10» января 2012 г





КОНКУРСНАЯ документация

для проведения открытого конкурса

ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ КАЛИНИНСКОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА


Санкт - Петербург

2012


ТОМ 1


КОНКУРСНОЙ документациИ

для проведения открытого конкурса

на право заключения

договоров НА УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ КАЛИНИНСКОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА


Общие требования



ПОНЯТИЯ И СОКРАЩЕНИЯ,

ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

В настоящей конкурсной документации используются следующие понятия и сокращения:

организатор конкурса - Санкт- Петербургского казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт - Петербурга»

конкурс - форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший лучшие условия исполнения договора управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Санкт-Петербурга (далее – Многоквартирный дом);

предмет конкурса - право на заключение договоров управления

объект конкурса - многоквартирный дом, доля собственности Санкт-Петербурга в котором более чем 50% (далее – Многоквартирный дом);многоквартирным домом (далее – Договор управления) в отношении объекта конкурса;


конкурсная документация – совокупность правил, определяющих порядок участия в конкурсе, содержание и критерии оценки конкурсных заявок, а также порядок определения победителя конкурса;

конкурсная комиссия – коллегиальный орган, сформированный для принятия решения о победителе конкурса; в функции

конкурсная заявка (далее - заявка) – комплект документов, представленный претендентом на конкурс в соответствии с требованиями конкурсной документации;онкурсной комиссии входит вскрытие конвертов с конкурсными заявками, их оценка и выбор победителя конкурса. Компетентная конкурсная комиссия определяется в соответствии с законодательством Санкт-Петербурга в томе 2 конкурсной документации;


претендент – любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе;

участник конкурса - претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе;

победитель конкурса – участник, конкурсное предложение которого в соответствии с конкурсной документацией признано конкурсной

размер платы за содержание и ремонт жилого помещения - плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения и состоящая из платежей нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме и субсидий управляющим организациям (при наличии) в размере, установленном органакомиссией наилучшим и названный таковым в протоколе конкурсной комиссии;


управляющая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или физическое лицо - индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление многоквартирным домом на основании договора управления, заключенного по результатам конкурса;и государственной власти Санкт-Петербурга;


сайт сайт Санкт-Петербурга в сети Интернет «Государственный заказ Санкт-Петербурга» по адресу:www.gz-spb.ru (раздел “Внебюджетные закупки);


Инструкция по подготовке и проведению конкурса

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

1.1. СОСТАВ КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Конкурсная документация для открытого конкурса включает в себя:

1. Том 1 конкурсной документации - общие требования (далее - том 1):

а) понятия и сокращения, используемые в конкурсной документации;

б) инструкция по подготовке и проведению конкурса.

2. Том 2 конкурсной документации - специальные требования (далее - том 2):

а) инструкция претендентам;

б) образец формы конкурсной заявки.

3. Том 3 конкурсной документации - техническое задание.

4. Том 4 конкурсной документации - проект договора управления многоквартирным домом (далее договор управления).

1.2. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В КОНКУРСНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ

1.2.1. Не позднее, чем за 15 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе организатор конкурса вправе внести изменения в конкурсную документацию.

Любые изменения являются неотъемлемой частью конкурсной документации и на них распространяются все указания, содержащиеся в конкурсной документации.

1.2.2. В течение 2 рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию изменения размещаются организатором конкурса на сайте и направляются заказными письмами с уведомлением всем лицам, которым была предоставлена конкурсная документация.

1.2.3. Организатор конкурса до истечения срока представления заявок устанавливает для претендентов разумный срок в целях учета в заявках соответствующих изменений и продлевает срок представления заявок. Уведомление о продлении срока представления заявок незамедлительно направляется всем претендентам, которым организатор конкурса предоставил конкурсную документацию.

1.2.4. Претенденты, получающие и использующие конкурсную документацию только с сайта, самостоятельно отслеживают возможные изменения, внесенные в извещение о проведении конкурса и в конкурсную документацию и размещенные на сайте.

1.2.5. Организатор конкурса не несет ответственности в случае, если претендент не ознакомился с изменениями, внесенными в извещение о проведении конкурса и конкурсную документацию.

1.3 ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕТЕНДЕНТАМ

Претенденты должны удовлетворять требованиям, установленным пунктом 2 тома 2 конкурсной документации.

Претенденты должны включить в свои конкурсные заявки информацию и документы в соответствии с пунктом 7 тома 2 конкурсной документации.

1.4. ПОСЛЕДСТВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПРЕТЕНДЕНТОМ ЛОЖНОЙ ИНФОРМАЦИИ

Предоставление претендентом ложной информации для определения соответствия претендента требованиям конкурсной документации является причиной отклонения заявки претендента.

1.5. РАЗЪЯСНЕНИЕ КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

1.5.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса организатор конкурса направляет разъяснения в письменной форме, если указанный запрос поступил к организатору конкурса не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

1.5.2. В течение 1 рабочего дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица это разъяснение размещается организатором конкурса на сайте с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.

1.5.3. Днем поступления запроса считается день регистрации запроса в письменной форме организатором конкурса.

1.5.4. Течение срока на подготовку и направление разъяснений начинается в соответствии со ст. 191 Гражданского кодекса Российской Федерации на следующий рабочий день после дня поступления запроса.

1.6. ОТКАЗ ОТ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА

1.6.1. Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса.

1.6.2. Если организатор конкурса отказался от проведения конкурса, то организатор конкурса в течение 5 рабочих дней с даты принятия такого решения обязан опубликовать в печатном издании извещение об отказе от проведения конкурса и в течение 2 рабочих дней - разместить такое извещение на сайте. В течение 2 рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор конкурса обязан направить или вручить под расписку всем претендентам, участникам конкурса уведомление об отказе от проведения конкурса в письменной форме, а также в форме электронных сообщений (в случае если организатору конкурса известны адреса электронной почты претендентов, участников конкурса). Организатор конкурса возвращает претендентам, участникам конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса.

2. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ЗАЯВОК

2.1. ЯЗЫК ЗАЯВКИ


Заявка, подготовленная претендентом, вся корреспонденция и документация, связанная с этой заявкой, должны быть написаны на русском языке.

Документация может быть написана на другом языке при условии, что к ней будет прилагаться нотариально заверенный перевод соответствующих разделов на русском языке.

Документы, выданные, составленные или удостоверенные по установленной форме компетентными органами иностранных государств вне пределов Российской Федерации по нормам иностранного права в отношении российских организаций и граждан или иностранных лиц, принимаются конкурсной комиссией для рассмотрения при наличии легализации указанных документов или проставлении апостиля, если иное не установлено международным договором Российской Федерации.

2.2. ДОКУМЕНТАЦИЯ, ВХОДЯЩАЯ В ЗАЯВКУ

Заявка, подготовленная претендентом, должна содержать все документы, установленные пунктом 7 тома 2.

2.3. ОДНА ЗАЯВКА ОТ КАЖДОГО ПРЕТЕНДЕНТА


Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме. Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку.

Представление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять обязательные работы и услуги за плату по содержанию и ремонту жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями.

2.4 ЗАТРАТЫ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ


Все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки, несёт претендент. Организатор конкурса не отвечает и не имеет обязательств по этим расходам независимо от характера проведения и результатов конкурса.

2.5. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЗАЯВКИ


2.5.1. Претендент представляет в составе своей заявки финансовое обеспечение в размере, установленном пунктом 8 тома 2.

Обеспечение предоставляется претендентом на каждый заявленный лот отдельно.

Валютой обеспечения заявки является российский рубль.

Такое обеспечение необходимо для защиты интересов организатора конкурса от рисков, связанных с поведением претендента, и обеспечивает изъятие у последнего этого обеспечения в следующем из случаев:

1) если претендент отзывает свою заявку до истечения срока её действия;

2) если претендент, будучи уведомленным организатором конкурса о признании его победителем конкурса, в течение срока действия заявки не сможет или откажется подписать договор.

2.5.2. Обеспечение конкурсной заявки должно быть действительно в течение срока, установленного пунктом 8 тома 2, начиная со дня вскрытия конвертов с заявкой, установленного томом 2 как первоначальная дата вскрытия конвертов с заявками.

2.5.3. Организатор конкурса возвращает обеспечение заявки после наступления одного из следующих событий:

а) истечения срока действия обеспечения заявки;

б) заключения договора управления многоквартирным домом;

в) отмены конкурсной комиссией конкурса без заключения договора;

г) отзыва заявки до истечения срока представления заявок;

д) отклонения предложения организатора конкурса о продлении срока действия заявки.

2.5.4. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителю конкурса и участнику конкурса, который сделал предпоследнее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств по договору.

2.6. ОФОРМЛЕНИЕ И ПОДПИСАНИЕ ЗАЯВКИ

2.6.1. Заявка оформляется в письменной форме. Претенденту по его запросу выдаётся расписка о получении и регистрации конверта с заявкой в специальном журнале с указанием даты и времени.


2.6.2. Претендент должен подготовить оригинал и копию заявки, указав на каждом экземпляре соответственно «Оригинал» или «Копия». В случае расхождения между ними преимущество будет иметь «Оригинал».

2.6.3. Документы в составе конкурсной заявки обязательно должны находиться в порядке, предусмотренном пунктом 7 тома 2.

2.6.4. Конкурсная заявка по форме, установленной томом 2, должна быть опечатана и подписана лицом, имеющим полномочия для ее подписания от имени претендента.

2.6.5. Все документы, входящие в оригинал заявки, должны быть надлежащим образом оформлены, должны иметь необходимые для их идентификации реквизиты (бланк отправителя, исходящий номер, дата выдачи, должность и подпись подписавшего лица с расшифровкой, печать – в необходимых случаях). При этом документы, для которых установлены специальные формы, должны быть составлены в соответствии с этими формами. Сведения могут быть впечатаны в формы; допускается заполнять формы от руки печатными буквами синими, черными или фиолетовыми чернилами.

Все страницы заявки, в которые внесены дополнения или поправки, должны быть подписаны лицом, подписавшим заявку, и заверены печатью претендента (в случае ее наличия).

Документы экземпляра-оригинала заявки предоставляются в оригинале, либо в установленных томом 2 конкурсной документации случаях - в заверенных надлежащим образом копиях. Копия документа считается надлежаще заверенной, в случае если она заверена на каждой странице: подписью генерального директора (директора, иного уполномоченного на заверение копий документов лица) и скреплена печатью претендента. Копия документа считается также надлежаще заверенной в случае, если она нотариально заверена (в этом случае копия документа не требует заверения подписью уполномоченного лица участника и скрепления печатью участника).

Использование факсимиле недопустимо, в противном случае такие документы считаются не имеющими юридической силы.

Документ экземпляра-оригинала конкурсной заявки, предоставленный с нарушением данных требований, не будет рассматриваться конкурсной комиссией.

Все страницы экземпляра-оригинала конкурсной заявки должны быть пронумерованы и четко помечены надписью "ОРИГИНАЛ". Все страницы экземпляра-копии заявки четко помечается надписью "КОПИЯ". В случае расхождений конкурсная комиссия и Организатор конкурса следуют оригиналу.

Документы, включенные в оригинал заявки, представляются в прошитом нитью (бечевкой), скрепленном печатью претендента и подписью уполномоченного лица претендента виде, с указанием на обороте последнего листа оригинала заявки количества страниц.

Оригинал обеспечения заявки помещается в конверт с надписью «ОРИГИНАЛ», не подшивается к вышеназванным материалам, но учитывается в содержании заявки.

2.6.6. При оформлении копии заявки претендент формирует экземпляр копии заявки отдельно.

Копия заявки должна быть идентична оригиналу заявки по составу документов и количеству листов и должна состоять из копий всех документов, входящих в состав оригинала заявки.

Документы, включенные в копию заявки, представляются в прошитом нитью (бечевкой), скрепленном печатью претендента и подписью уполномоченного лица претендента виде, с указанием на обороте последнего листа копии заявки количества страниц.
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   22

Похожие:

Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договоров iconКонкурсная документация
Калуги объявляет открытый конкурс на право заключения договоров управления многоквартирными домами по лотам №1, №2, №3, №4, №5 (объекты...
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договоров iconКонкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации
Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса...
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договоров iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления домом
Порядок проведения осмотров общего имущества собственников помещений домов претендентами и заинтересованными лицами
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договоров iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса
На право заключения договоров на выполнение работ пО замене Лифтового оборудования
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договоров iconКонкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации
Предметом настоящего конкурса является право заключения договора управления многоквартирными домами Красносельского района, все помещения...
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договоров iconКонкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации
Предметом настоящего конкурса является право заключения договора управления многоквартирными домами Красносельского района, все помещения...
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договоров iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса
На право заключения договоров на выполнение работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Калининского района Санкт-Петербурга...
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договоров iconКонкурсная документация для организации и проведения открытого конкурса «По отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»
Заказчик, указанный в извещении к участию в открытом конкурсе, приглашает принять участие в открытом Конкурсе, предмет которого указан...
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договоров iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору аудиторской организации для осуществления обязательного ежегодного аудита бухгалтерской (финансовой)
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору аудиторской организации для осуществления обязательного ежегодного...
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договоров iconКонкурсная документация разработана в соответствии с Жилищным Кодексом рф, Постановлением Правительства РФ от 06. 02. 2006г. №75 «О порядке проведения органом
Конкурсная документация разработана в соответствии с Жилищным Кодексом рф, Постановлением Правительства РФ от 06. 02. 2006г. №75...
Разместите кнопку на своём сайте:
Руководства



База данных защищена авторским правом ©do.znate.ru 2012
При копировании укажите ссылку
обратиться к администрации
Руководства
Главная страница