Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории невского района санкт-петербурга по адресу: ул. Заводская, д. 22




НазваниеКонкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории невского района санкт-петербурга по адресу: ул. Заводская, д. 22
страница1/7
Дата28.08.2012
Размер1.18 Mb.
ТипКонкурс
  1   2   3   4   5   6   7

Согласовано

Заместитель главы администрации Невского

района Санкт-Петербурга


________________В. А. Дмитриев

«___» ___________ 2012 г.


Директор Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга»


____________________ Н. В. Вотчицев

«___» ___________ 2012 г.


Утверждаю

Глава администрации

Невского района Санкт-Петербурга


__________________ С. А. Ситдиков

«___» ____________ 2012 г.




КОНКУРСНая документация


для проведения ОТКРЫТОГО конкурса

по отбору управляющей организации

для управления многоквартирным домом, расположенным на территории НЕВСКОГО района санкт-петербурга ПО АДРЕСУ: УЛ. ЗАВОДСКАЯ, д. 22, литера «а», ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРом НАХОДЯТСЯ

В СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

В 2012 ГОДУ ДЛЯ НУЖД сАНКТ-пЕТЕРБУРГА


СОДЕРЖАНИЕ


I. Общая часть

Раздел 1. Условия и порядок проведения конкурса

1. Общие сведения.

2. Информационное обеспечение проведения конкурса

3. Изучение участниками конкурсной документации

4. Внесение изменений в извещение о проведении конкурса и (или) конкурсную документацию

5. Разъяснение положений конкурсной документации

6. Отказ от проведения конкурса

7. Требования к претендентам

Раздел 2. Порядок представления заявок на участие в конкурсе

8. Требования к составу заявки

9. Требования к содержанию и оформлению заявки

10. Расходы на участие в конкурсе и заключение договора управления

11. Срок и порядок внесения денежных средств в качестве обеспечения заявки

Раздел 3. Порядок подачи заявок, изменение и отзыв заявок, вскрытие конвертов с заявками

12. Порядок, срок и место подачи заявок

13. Изменения и отзыв заявок

14. Порядок вскрытия конвертов с заявками

Раздел 4. Порядок рассмотрения, оценки и сопоставления заявок

15. Проверка конкурсной комиссией заявок

16. Порядок оценки и сопоставления заявок. Общие положения

Раздел 5. Заключение договора управления по результатам проведения конкурса

17. Передача и подписание договора управления

18. Срок и порядок представления обеспечения исполнения договора управления

Раздел 6. Порядок выбора управляющей организации без проведения конкурса


II. Специальная часть

Раздел 7. Инструкция участникам

21. Сведения об организаторе конкурса

22. Требования к претендентам

23. Требование о внесении денежных средств в качестве обеспечения заявки (обеспечение заявки)

24. Требование обеспечения исполнения договора управления

25. Документы, входящие в состав заявки

26. Место, даты начала и окончания подачи заявок

27. Порядок определения победителя конкурса.


III. Техническое задание.

Раздел 8. Общие требования

28. Предмет конкурса, стоимость работ по договору управления

29. Правовое основание для выполнения работ (оказания услуг)

30. Источник финансирования

31. Место, условия и сроки (периоды) выполнения работ, оказания услуг

32. Порядок формирования цены договора управления

Раздел 9. Требования к работам и услугам по управлению Многоквартирным домом

Раздел 10. Перечень приложений к Техническому заданию, являющихся его неотъемлемой частью

Приложение 1 к Техническому заданию

Приложение 2 к Техническому заданию


IV. Проект договора управления


Приложения к конкурсной документации

1. Опись входящих в состав заявки документов

2. Форма «Конкурсное предложение»

3. Образец доверенности на подписание заявки от имени участника при проведении конкурса

4. Порядок проведения осмотров объектов конкурса


I. Общая часть


Раздел 1. Условия и порядок проведения конкурса


1. Общие сведения.

1. В настоящей конкурсной документации используются следующие понятия и сокращения:

конкурс - форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший лучшие условия исполнения договора управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Санкт-Петербурга (далее - Многоквартирный дом) в соответствии с критериями, установленными конкурсной документацией.

предмет конкурса – право на заключение договора управления Многоквартирным домом (далее – Договор управления);

объект конкурса – Многоквартирный дом;

размер платы за содержание и ремонт жилого помещения - плата, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению Многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв.м. общей площади жилого помещения и состоящая из платежей нанимателей жилых помещений в Многоквартирном доме и субсидий управляющим организациям (при наличии) в размере, установленном органами государственной власти Санкт-Петербурга.

организатор конкурса – администрация Невского района Санкт-Петербурга, на территории которой находится объект конкурса;

жилищная организация – организация, выступающая уполномоченным представителем Санкт-Петербурга – собственника жилых и нежилых помещений в Многоквартирном доме – СПб государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга»

управляющая организация – юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или физическое лицо - индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление Многоквартирным домом на основании Договора управления, заключенного по результатам конкурса;

претендент - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или физическое лицо - индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе;

участник конкурса – претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе;

конкурсная документация – совокупность правил, определяющих порядок участия в конкурсе, содержание и критерии оценки конкурсных заявок, а также порядок определения победителя конкурса;

конкурсная комиссия – коллегиальный орган, сформированный для принятия решения о победителе конкурса; в функции конкурсной комиссии входит вскрытие конвертов с конкурсными заявками, их оценка и выбор Победителя конкурса.

конкурсная заявка (далее – заявка) – комплект документов, представленный Претендентом на конкурс в соответствии с требованиями конкурсной документации;

победитель конкурса – Участник, конкурсное предложение которого в соответствии с конкурсной документацией признано конкурсной комиссией наилучшим и названный таковым в протоколе конкурсной комиссии;

официальный сайт – официальный сайт Санкт-Петербурга в сети Интернет для размещения информации о размещении государственного заказа Санкт-Петербурга «Государственный заказ Санкт-Петербурга» по адресу:www.gz-spb.ru.


2. Конкурс является открытым как по составу участников, так и по форме подачи заявок.


2. Информационное обеспечение проведения конкурса

3. Извещение о проведении конкурса размещается организатором конкурса на официальном сайте «Государственный заказ Санкт-Петербурга» по адресу: www.gz-spb.ru не менее чем за 30 дней до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе.

4. Информация о проведении конкурса, размещенная на официальном сайте, должна быть доступна для ознакомления всеми заинтересованными лицами без взимания платы.

5. Предоставление конкурсной документации не допускается до размещения на официальном сайте «Государственный заказ Санкт-Петербурга» извещения о проведении конкурса, в соответствии с пунктом 3 общей части конкурсной документации.

6. Организатор конкурса организует проведение осмотров объектов конкурса претендентами и другими заинтересованными лицами с момента опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Порядок осмотров с указанием даты и времени проведения осмотров представлен в Приложении 4 к конкурсной документации.


3. Изучение участниками конкурсной документации

7. Участник обязан в полном объеме изучить конкурсную документацию.

8. Представление недостоверных сведений или подача заявки, не отвечающей требованиям конкурсной документации, является риском участника, подавшего такую заявку, который приведет к отклонению его заявки.


4. Внесение изменений в извещение о проведении конкурса и (или) конкурсную документацию

9. Не позднее, чем за десять дней до даты окончания подачи заявок организатор конкурса вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении конкурса и (или) конкурсную документацию.

10. Любые изменения являются неотъемлемой частью конкурсной документации и на них распространяются все указания, содержащиеся в конкурсной документации.

11. Изменения направляются организатором конкурса всем участникам, которым была предоставлена конкурсная документация.

12. Участники, получающие и использующие конкурсную документацию только с официального сайта (кроме технического задания), самостоятельно отслеживают возможные изменения, внесенные в извещение о проведении конкурса и в конкурсную документацию и размещенные на официальном сайте.

13. Организатор конкурса не несет ответственности в случае, если участник не ознакомился с изменениями, внесенными в извещение о проведении конкурса и конкурсную документацию.


5. Разъяснение положений конкурсной документации

14. При проведении конкурса какие-либо переговоры организатора конкурса, конкурсной комиссии с участником не допускаются.

15. Любой участник вправе направить в письменной форме или в форме электронного документа организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации (далее - запрос).

16. Организатор конкурса направляет в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения, если указанный запрос поступил к организатору конкурса не позднее, чем за пять дней до дня окончания подачи заявок.

17. Днем поступления запроса считается день регистрации запроса в письменной форме организатора конкурса.

18. Течение срока на подготовку и направление разъяснений начинается в соответствии со статьей 191 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее в конкурсной документации – ГК РФ) на следующий рабочий день после дня поступления запроса.

19. Запросы, поступившие позднее, чем за пять дней до дня окончания подачи заявок, не рассматриваются.


6. Отказ от проведения конкурса

20. Организатор конкурса, официально разместивший на официальном сайте извещение о проведении открытого конкурса, вправе отказаться от проведения открытого конкурса не позднее, чем за пятнадцать дней до даты окончания срока подачи заявок.

21. Извещение об отказе от проведения открытого конкурса размещается на официальном сайте.

22. В течение двух рабочих дней со дня принятия решения об отказе от проведения открытого конкурса организатором конкурса вскрываются (в случае если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица) участника) конверты с заявками и направляются соответствующие уведомления всем участникам, подавшим заявки.


7. Требования к претендентам

23. При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к претендентам:

23.1. Претендент должен соответствовать требованиям, установленным действующим законодательством к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных Договором управления;

23.2. В отношение претендента не должна проводиться процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица - процедура ликвидации;

23.3. Деятельность претендента не должна быть приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

23.4. Срок деятельности претендента должен составлять не менее 1 года с момента государственной регистрации;

23.5. У претендента должна отсутствовать задолженность по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствие с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;

23.6. У претендента должна отсутствовать кредиторская задолженность за последний завершенный отчетный период, размер которой превышает семьдесят процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

23.7. Претендентом должны быть внесены на счет, указанный в конкурсной документации, денежные средства в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, при этом претендент считается соответствующим данному требованию в случае, если на день и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе обеспечение заявки поступило на счет, указанный в конкурсной документации;

24. Требования, указанные в пункте 23, настоящего раздела предъявляются ко всем претендентам. Организатор конкурса не вправе устанавливать иные требования к претендентам.

25. Проверка соответствия претендентов требованиям, указанным в пункте 23 конкурсной документации, осуществляется конкурсной комиссией.

26. Основаниями для отказа в допуске к участию в конкурсе являются:

26.1 непредставление определенных пунктом 30 настоящей конкурсной документации документов, либо наличие в таких документах недостоверных сведений;

26.2. несоответствие претендента требованиям, установленным пунктом 23 конкурсной документации;

26.3. несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, установленным пунктом 30 и п. 23 настоящей конкурсной документации;

27. Отказ в допуске к участию в конкурсе по иным основаниям не допускается.

28. В случае установления фактов несоответствия участника конкурса требованиям, установленным конкурсной документацией, конкурсная комиссия не допускает к участию в конкурсе претендента или отстраняет участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения.

28.1 Решение конкурсной комиссии об отказе в допуске к участию в конкурсе претендента либо об отстранении участника конкурса от участия в конкурсе может быть обжаловано таким лицом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.


Раздел 2. Порядок представления заявок на участие в конкурсе


29. Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в соответствии с требованиями, установленными конкурсной документацией. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.


8. Требования к составу заявки

30. Заявка на участие в конкурсе должна содержать:

30.1. сведения и документы о претенденте:

наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;

фамилия, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя;

номер контактного телефона;

выписку из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица),

выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя);

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;

реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

конкурсное предложение по форме, установленной конкурсной документации (приложение № 2 к конкурсной документации);

расчет конкурсного предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг в соответствии со стоимостью работ, указанной в конкурсной документации, а так же сроки выполнения конкурсного предложения.

30.2. документы, подтверждающие соответствие претендента требованиям, установленным для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:

документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованиям, установленным действующим законодательством к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных Договором управления;

копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период.

30.3. реквизиты банковского счета для внесения нанимателями жилых помещений в Многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

31. Требовать от претендента иные документы, за исключением предусмотренных пунктом 30 настоящего раздела, не допускается.


9. Требования к содержанию и оформлению заявки

32. Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме. Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку.

Представление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять обязательные работы и услуги за указанный в извещении о проведении конкурса размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также предоставлять коммунальные услуги.

33. Участник помещает заявку в письменной форме в запечатанный внешний конверт и в отдельные внутренние конверты (в случае наличия копии заявки). Внутренние конверты помечаются соответственно словами: «ОРИГИНАЛ» и «КОПИЯ».

На внешнем конверте должно быть указано наименование конкурса, наименование лота и его номер. В запечатанный конверт может быть помещена только одна заявка на лот.

Участник вправе не указывать на внешнем конверте свое наименование, почтовый адрес (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество, сведения о месте жительства (для физического лица).

34. Все листы заявки, должны быть прошиты и должны иметь сквозную нумерацию.

35. Заявка должна содержать опись входящих в ее состав документов.

Заявка должна быть на месте прошивки скреплена печатью участника (для юридических лиц) и подписана уполномоченным лицом участника с указанием должности, фамилии и инициалов.

При этом ненадлежащее исполнение участником требования о том, что все листы заявки должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа в допуске к участию в конкурсе.

36. Документы, входящие в состав заявки представляются участником в оригиналах или нотариально заверенных копиях в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

37. Заявка, вся корреспонденция и документация, связанные с этой заявкой, должны быть написаны на государственном языке Российской Федерации.


10. Расходы на участие в конкурсе и заключение договора управления

38. Участник несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки, участием в конкурсе и заключением договора управления.

39. Организатор конкурса не отвечает и не имеет обязательств по этим расходам независимо от характера проведения и результатов конкурса.


11. Срок и порядок внесения денежных средств в качестве обеспечения заявки

40. Участник представляет на счет организатора конкурса обеспечение заявки, предусмотренное специальной частью конкурсной документации.

Валютой обеспечения заявки является российский рубль.

41. Обеспечение заявки должно быть внесено с банковского счета участника на счет организатора конкурса, указанный в специальной части конкурсной документации.

Обеспечение заявки не может быть внесено за участника иным лицом.

42. Обеспечение заявки должно поступить на счет организатора конкурса не позднее даты и времени начала процедуры вскрытия конвертов с заявками в письменной форме.

Обеспечение заявки не может быть внесено участником на счет организатора конкурса позже предельного срока представления обеспечения заявки, предусмотренного настоящим пунктом конкурсной документации.

43. Факт внесения участником обеспечения заявки должен подтверждаться платежным поручением, на основании которого произведено перечисление средств обеспечения заявки, с отметкой банка о принятии платежного документа к исполнению или копией такого поручения.

Реквизиты (номер и (или) дата) оригинала (копии) платежного документа о перечислении средств обеспечения заявки, содержащегося в заявке, должны соответствовать реквизитам (номер и (или) дата) оригинала (копии) платежного документа, на основании которого фактически произведено на счет организатора конкурса перечисление средств обеспечения заявки.

44. Обеспечение заявки предоставляется по каждому лоту отдельно.

45. Обеспечение заявки возвращается участнику путем перечисления денежных средств на банковский счет участника, указанный в форме «Конкурсное предложение».

В случае отсутствия в форме «Конкурсное предложение» банковского счета участника обеспечение заявки возвращается на счет, указанный в документе, подтверждающем внесение обеспечения заявки.


Раздел 3. Порядок подачи заявок, изменение и отзыв заявок,

вскрытие конвертов с заявками


12. Порядок, срок и место подачи заявок

46. Заявки должны быть доставлены участниками по адресу и в сроки, указанные в специальной части конкурсной документации, не позднее времени и даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками в письменной форме, установленных специальной частью конкурсной документации и извещением о проведении конкурса.

47. Каждый конверт с заявкой, поступившие в срок, регистрируются организатором конкурса.

Организатор конкурса принимает и регистрирует только запечатанный внешний конверт.

При этом отказ в приеме и регистрации конверта с заявкой, на котором не указаны сведения об участнике, подавшем такой конверт, а также требование предоставления таких сведений, в том числе в форме документов, подтверждающих полномочия лица, подавшего конверт с заявкой, на осуществление таких действий от имени участника, не допускается. По требованию участника, подавшего конверт с заявкой, организатор конкурса выдает расписку в получении конверта с такой заявкой с указанием даты и времени его получения.

48. Прием заявок прекращается в день вскрытия заявок, установленный специальной частью конкурсной документации и извещением о проведении конкурса.


13. Изменения и отзыв заявок

49. Участник вправе изменить или отозвать свою заявку до момента начала процедуры вскрытия (вскрытие первого внешнего конверта).

Никакие изменения не могут быть внесены в заявки после истечения установленного срока их подачи.

50. Изменение в заявку должно быть подготовлено, запечатано, маркировано и доставлено в соответствии с требованиями общей части конкурсной документации. Конверты дополнительно маркируются словом «Изменение».

Изменения в заявку оформляются в форме изменений (дополнений) в отдельные пункты заявки либо в виде новой редакции заявки.

Регистрация изменений и уведомлений об отзыве заявки производится в том же порядке, что и регистрация заявки.

51. Отзыв заявок осуществляется на основании письменного уведомления участника об отзыве своей заявки (далее - уведомление).

При этом в уведомлении в обязательном порядке должна быть указана следующая информация: наименование конкурса (лота) и способ подачи заявки.

Уведомление должно быть подписано уполномоченным лицом участника и скреплено печатью участника - юридического лица.

52. Комплекта конкурсной документации предоставляется бесплатно.


14. Порядок вскрытия конвертов с заявками

53. Уполномоченные лица участников вправе присутствовать на процедуре вскрытия заявок.

Уполномоченные лица участников, пожелавшие принять участие в процедуре вскрытия заявок, должны зарегистрироваться, подтвердив тем самым свое присутствие.

Уполномоченные лица участников, пожелавшие присутствовать на процедуре вскрытия заявок, при регистрации предъявляют документ, удостоверяющий личность.

54. Вскрытие заявок, включая изменения к заявкам, произойдет публично по адресу и в сроки, установленные специальной частью конкурсной документации и извещением о проведении настоящего конкурса.

55. В день вскрытия заявок непосредственно перед вскрытием заявок, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении настоящего конкурса, конкурсная комиссия объявляет присутствующим при вскрытии заявок уполномоченным лицам участников о возможности подать заявки, изменить или отозвать поданные заявки до начала процедуры вскрытия заявок.

56. С момента начала процедуры вскрытия заявок (вскрытие первого внешнего конверта) участники не имеют права подать заявки, изменить или отозвать поданные заявки.

57. В первую очередь конкурсная комиссия вскрывает конверты с пометкой «Изменения». После вскрытия конвертов с пометкой «Изменения» конкурсная комиссия вскрывает все иные конверты с заявками.

58. При наличии письменного уведомления участника об отзыве своей заявки конкурсная комиссия вскрывает заявку такого участника для определения наименования (для юридических лиц) или фамилии, имени, отчества (для физических лиц) участника, отозвавшего заявку.

Отозванная заявка возвращается участнику.

59. Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица) и почтовый адрес каждого участника, заявка которого вскрывается, иные сведения, объявляются при вскрытии заявок.

60. Полученные после окончания времени приема заявок организатором конкурса такие заявки вскрываются (в случае если в заявке не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица) участника), и в тот же день такие заявки возвращаются участникам.

Данные о вскрытии заявок, полученных после установленного срока окончания приема заявок, фиксируются организатором конкурса в соответствующем акте, который хранится с остальными документами по проведенному конкурсу.

Раздел 4. Порядок рассмотрения, оценки и сопоставления заявок


15. Проверка конкурсной комиссией заявок

61. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на соответствие требованиям конкурсной документации.

62. Срок рассмотрения заявок не может превышать пяти рабочих дней со дня начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

63. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе по основаниям, предусмотренным разделом 7 настоящей конкурсной документации.

64. Участникам, подавшим заявки и признанным участниками конкурса, и участникам, подавшим заявки на участие в конкурсе и не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания протокола.

65. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех участников, подавших заявки, или о допуске к участию в конкурсе и признании участником конкурса только одного участника, подавшего заявку, конкурс признается несостоявшимся.

66. Организатор конкурса в течение 3 месяцев со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе проводит новый конкурс, в соответствии с порядком, установленным конкурсной документацией, при этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса.

67. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе денежные средства претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, в течение пяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.


16. Порядок оценки и сопоставления заявок. Общие положения

68. Конкурсная комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок, поданных участниками, признанными участниками конкурса. Период оценки и сопоставления заявок определяется в соответствии с порядком, установленным конкурсной документацией.

69. Конкурсная комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок участников конкурса в целях определения победителя конкурса.

70. Определение победителя конкурса осуществляется конкурсной комиссией в порядке, установленном конкурсной документацией по следующим критериям:

70.1. Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший наибольший по стоимости объем дополнительных работ и услуг.

70.2. В случае, если в нескольких заявках на участие в конкурсе содержатся одинаковые предложения по объему дополнительных работ и услуг, победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший минимальный срок выполнения дополнительных работ и услуг.

70.3. В случае, если в нескольких заявках на участие в конкурсе содержатся одинаковые предложения как по объему дополнительных работ и услуг, так и по срокам их выполнения, победителем конкурса признается участник конкурса, заявка которого поступила ранее других заявок, содержащих такие же предложения.

71. После определения победителя конкурса Конкурсная комиссия в порядке, установленном пунктом 70 настоящего раздела, определяет участника конкурса, занявшего второе место и предложившего наибольший после победителя конкурса объем дополнительных работ и услуг.

72. Участник конкурса, признанный победителем конкурса, принимает обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за указанный в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставлять коммунальные услуги, а так же исполнять иные обязательства, указанные в проекте Договора управления.

73. При проведении конкурса конкурсная комиссия ведет протокол определения победителя конкурса, в котором отражаются сведения о предложениях участников конкурса по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, сведения о победителе конкурса и участнике конкурса, занявшем второе место, а так же их предложения по сумме, перечне и сроках выполнения предложенных ими дополнительных работ и услуг. Протокол определения победителя конкурса подписывается организатором конкурса, всеми присутствующими членами конкурсной комиссии, победителем конкурса и участником конкурса, занявшим второе место. Указанный протокол составляется в трех экземплярах, один из которых остается у организатора конкурса.

74. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола определения победителя конкурса передает победителю конкурса один экземпляр протокола определения победителя конкурса и проект Договора управления.

75. Организатор конкурса обязан возвратить в течение пяти дней со дня подписания протокола определения победителя конкурса денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, участникам конкурса, которые не стали победителями конкурса, за исключением участника конкурса, занявшего второе место, которому денежные средства возвращаются в порядке, предусмотренном пунктом 83 конкурсной документации.

76. Любой участник конкурса вправе направить организатору конкурса в письменной форме запрос о разъяснении результатов конкурса. Организатор конкурса в течение двух рабочих дней со дня поступления такого запроса в письменной форме обязан представить такому участнику конкурса соответствующие разъяснения.

77. Любой участник конкурса вправе обжаловать результаты конкурса в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

78. Протокол определения победителя конкурса, протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, заявки на участие в конкурсе, конкурсная документация, изменения, внесенные в конкурсную документацию и разъяснения конкурсной документации, а также аудиозаписи процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе хранятся организатором конкурса не менее трех лет.


Раздел 5. Заключение договора управления

по результатам проведения конкурса


17. Передача и подписание договора управления

79. Победитель конкурса в срок, установленный организатором конкурса, представляет организатору конкурса подписанный со своей стороны Договор управления, а также обеспечение исполнения обязательств.

80. В случае если победитель конкурса в срок, установленный организатором конкурса, не представил организатору конкурса подписанный со своей стороны Договор управления, а также обеспечение исполнение обязательств (нотариально заверенную копию договора о залоге депозита, либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения Договора управления.

81. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения Договора управления, организатор конкурса предлагает заключить Договор управления участнику конкурса, занявшему второе место. При этом заключение Договора управления для такого участника конкурса является обязательным.

В случае уклонения участника конкурса, занявшего второе место, от заключения Договора управления, организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения Договора управления.

82. В случае уклонения от заключения Договора управления денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.

83. Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителю конкурса в течение пяти дней со дня представления организатору конкурса подписанного победителем конкурса Договора управления и обеспечения исполнения обязательств. Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются участнику конкурса, занявшему второе место, в течение пяти дней со дня представления организатору конкурса победителем конкурса или таким участникам конкурса подписанного им договора управления и обеспечения исполнения обязательств.


18. Срок и порядок представления обеспечения исполнения договора управления

84. В случае если специальной частью установлено требование обеспечения исполнения договора управления, договор заключается только после предоставления победителем конкурса безотзывной банковской гарантии или передачи заказчику в залог денежных средств, в том числе в форме вклада (депозита), в размере обеспечения исполнения договора, установленного специальной частью.

85. Способ обеспечения исполнения договора управления из перечисленных в настоящем пункте способов определяется победителем конкурса самостоятельно. Если победителем конкурса является бюджетное учреждение, предоставления обеспечения исполнения договора управления не требуется.

86. Порядок предоставления обеспечения исполнения договора управления в виде безотзывной банковской гарантии.

В случае если обеспечение исполнения договора управления предоставляется победителем конкурса в виде безотзывной банковской гарантии, безотзывная банковская гарантия должна соответствовать следующим требованиям:

1) банковская гарантия должна содержать безусловное обязательство гаранта выплатить заказчику (бенефициару) денежную сумму в пределах размера обеспечения договора управления, в случае, если исполнитель - принципал не исполнил либо ненадлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства по договору управления.

2) гарант обязуется выплатить бенефициару любую сумму в пределах размера обеспечения договора управления при получении от бенефициара письменного требования об ее уплате с приложением документов, свидетельствующих о неисполнении либо ненадлежащем исполнении принципалом принятых на себя обязательств;

3) обязательство гаранта перед бенефициаром не зависит в отношениях между ними от обеспечиваемого гарантией обязательства;

4) принадлежащее бенефициару по настоящей банковской гарантии право требования к гаранту не может быть передано другому лицу;

5) банковская гарантия вступает в силу с момента вступления в силу договора управления и действует до истечения срока действия договора управления;

Действие банковской гарантии прекращается с момента прекращения действия договора управления в силу его досрочного расторжения или досрочного прекращения обязательств по иным обстоятельствам;

6) обязательным приложением к банковской гарантии является заверенная гарантом копия генеральной лицензии банка.

Безотзывная банковская гарантия, представленная победителем конкурса и не соответствующая вышеуказанным требованиям, обеспечением исполнения договора управления не является и уполномоченным заказчиком не принимается.

87. Порядок предоставления обеспечения исполнения договора управления в виде передачи заказчику в залог денежных средств, в том числе в форме вклада (депозита).

В случае если обеспечение исполнения договора управления предоставляется в виде передачи заказчику в залог денежных средств, победитель конкурса перечисляет сумму залога денежных средств, указанную в специальной части, на счет, указанный в специальной части.

Факт внесения залога денежных средств на счет заказчика подтверждается копией или оригиналом платежного документа, на основании которого произведено перечисление средств обеспечения исполнения договора управления.

Денежные средства возвращаются исполнителю при условии надлежащего исполнения им всех своих обязательств по договору управления в течение пяти банковских дней со дня получения заказчиком соответствующего письменного требования соответствующего исполнителя.

Денежные средства возвращаются на банковский счет, указанный исполнителем в этом письменном требовании.

88. В случае если по каким-либо причинам обеспечение исполнения договора управления перестало быть действительным, закончило свое действие или иным образом перестало обеспечивать исполнение исполнителем своих обязательств по договору управления, соответствующий исполнитель обязуется в течение десяти банковских дней предоставить заказчику иное (новое) надлежащее обеспечение исполнения обязательств по договору управления на тех же условиях и в том же размере, которые указаны в настоящей конкурсной документации.


Раздел 7. Порядок выбора управляющей организации без проведения конкурса


89. В случае, если только один претендент признан участником конкурса, конкурс в соответствии с действующим законодательством признается несостоявшимся.

В таком случае Организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому участнику проект Договора управления.

90. Договор управления заключается в срок, установленный организатором конкурса, на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации и дополнительных работ и услуг, указанных в заявке на участие в конкурсе данного претендента, за указанный в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. Претендент, признанный единственным участником конкурса не вправе отказаться от заключения Договора управления.

91. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе возвращаются единственному участнику конкурса в течение пяти дней с даты предоставления организатору конкурса подписанного им Договора управления и обеспечения исполнения обязательств. При непредставлении организатору конкурса таким участником конкурса в срок, установленный организатором конкурса Договора управления, а также обеспечения исполнения обязательств, такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения Договора управления и денежные средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.

92. В случае признания единственного участника конкурса уклонившимся от заключения Договора управления, организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения Договора управления.


II. Специальная часть


Раздел 7. Инструкция участникам


19. Предмет конкурса, стоимость работ по договору управления, источник финансирования

93. Предметом настоящего конкурса является право на заключение договора управления многоквартирным домом, расположенным на территории Невского района Санкт-Петербурга по адресу: ул. Заводская, д. 22, литера «А», все помещения в котором находятся в собственности Санкт-Петербурга.

94. Стоимость работ по договору управления и порядок ее формирования указана в пункте 119 конкурсной документации

95. Источник финансирования: платежи нанимателей жилых помещений в Многоквартирном доме, субсидии управляющим организациям (при наличии) в размере, установленном органами государственной власти Санкт-Петербурга, платежи арендаторов нежилых помещений.
  1   2   3   4   5   6   7

Похожие:

Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории невского района санкт-петербурга по адресу: ул. Заводская, д. 22 iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющих организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории невского района
Директор Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга»
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории невского района санкт-петербурга по адресу: ул. Заводская, д. 22 iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса
Управления многоквартирным домом, расположенным на территории кировского района
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории невского района санкт-петербурга по адресу: ул. Заводская, д. 22 iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договоров
...
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории невского района санкт-петербурга по адресу: ул. Заводская, д. 22 iconКонкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации
Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса...
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории невского района санкт-петербурга по адресу: ул. Заводская, д. 22 iconТом 4 конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности санкт-петербурга, и расположенными на территории петроградского района санкт-петербурга
...
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории невского района санкт-петербурга по адресу: ул. Заводская, д. 22 iconКонкурсная документация
Калуги объявляет открытый конкурс на право заключения договоров управления многоквартирными домами по лотам №1, №2, №3, №4, №5 (объекты...
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории невского района санкт-петербурга по адресу: ул. Заводская, д. 22 iconКонкурсная документация для организации и проведения открытого конкурса «По отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»
Заказчик, указанный в извещении к участию в открытом конкурсе, приглашает принять участие в открытом Конкурсе, предмет которого указан...
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории невского района санкт-петербурга по адресу: ул. Заводская, д. 22 iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления домом
Порядок проведения осмотров общего имущества собственников помещений домов претендентами и заинтересованными лицами
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории невского района санкт-петербурга по адресу: ул. Заводская, д. 22 iconПриказ 10 мая 2006 г. №57 г. Ростов-на-Дону Об утверждении методических рекомендаций для органов местного самоуправления по выбору и деятельности управляющей организации для управления многоквартирным домом
Жилищного кодекса Российской Федерации, и Постановления Правительства Российской Федерации от 06. 02. 2006 №75 «О порядке проведения...
Конкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории невского района санкт-петербурга по адресу: ул. Заводская, д. 22 iconКонкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации
Предметом настоящего конкурса является право заключения договора управления многоквартирными домами Красносельского района, все помещения...
Разместите кнопку на своём сайте:
Руководства



База данных защищена авторским правом ©do.znate.ru 2012
При копировании укажите ссылку
обратиться к администрации
Руководства
Главная страница