Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации




НазваниеКонкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации
страница1/10
Дата28.08.2012
Размер1.43 Mb.
ТипКонкурс
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   10


















Утверждаю

Глава администрации

Красносельского района

Санкт - Петербурга

__________ Е.В.Никольский

______2012г.






ТОМ 2


КОНКУРСНОЙ документациИ

для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации

на право заключения договора управления многоквартирными домами Красносельского района,

все помещения которых находятся в собственности

санкт-петербурга



Согласовано

Директор

Красносельского РЖА

____________В.И.Терешкин

________2012 г.





Санкт - Петербург


2012 год

ИНСТРУКЦИЯ ПРЕТЕНДЕНТАМ.


Статья 1. Предмет конкурса, начальная (максимальная) цена договора,

источник финансирования

1. Предметом настоящего конкурса является право заключения договора управления многоквартирными домами Красносельского района, все помещения которых находятся в собственности Санкт-Петербурга.


№ лота

Адреса многоквартирных домов

Общая площадь м2

Стоимость работ и услуг

(цена договора)

1

Ленинский пр., д.55, корп.1; Ленинский пр., д. 57, корп.1

89 308,9

17 887 778,16


2. Источник финансирования: платежи населения.

Статья 2. Сведения об Организаторе конкурса.


Организатор конкурса: Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга.

Место нахождения и почтовый адрес: 198329, Санкт - Петербург, ул. Партизана Германа, д.3.

Банковские реквизиты: лицевой счет 0550000 в Комитете финансов Санкт-Петербурга, ИНН 7807018464, КПП 780701001, ОКПО 35528252.

Контактные лица по вопросам разъяснения технического задания и проекта договора: Лукина Анна Михайловна, Антипова Наталья Павловна, контактные телефоны: 736-68-23, 736-82-14, факс 736-68-44, адрес электронной почты: E-mail: Guzhakra@yandex. Ru.

Статья 3. Содержание и состав конкурсной документации.


Конкурсная документация для настоящего конкурса включает в себя:

1) том 1 конкурсной документации: общая часть (далее - том 1),

2) настоящий том 2 конкурсной документации: специальная часть (далее - том 2), состоящий из инструкции участникам, актов о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса, порядка проведения осмотров объектов конкурса, перечня обязательных работ и услуг, перечня дополнительных работ и услуг, образцов форм для обязательного заполнения участником; проекта договора.

Статья 4. Требование о внесении денежных средств в качестве обеспечения заявки (обеспечение заявки).

1. Претендент представляет обеспечение заявки в размере – 894 388,00 руб.

2. Претендент перечисляет сумму, указанную в пункте 4.1 тома 2, на счет 40302810415000000005 в Филиал ОПЕРУ ОАО Банк ВТБ в Санкт – Петербурге г.Санкт - Петербург, БИК 044030704, к/сч. 30101810200000000704. Получатель администрация Красносельского района Санкт - Петербурга, ИНН 7807018464, КПП 780701001.

Документ, подтверждающий внесение обеспечения заявки, должен содержать следующую информацию: в платежном документе в поле «назначение платежа» указывается следующее: «получатель платежа» - администрация Красносельского района, «назначение платежа» - «Целевые средства на обеспечение конкурсной заявки на право заключения договора управления многоквартирными домами Красносельского района, все помещения которых находятся в собственности Санкт - Петербурга».


Статья 5. Требование обеспечения исполнения обязательств по договору.

1. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола определения победителя конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств одним из способов, предусмотренных в порядке, установленном томом 1 и настоящей статьей, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления, в том числе в случае неисполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу собственника помещений в многоквартирном доме.

2. Размер обеспечения исполнения договора составляет – 2 683 166,00 руб.

3. В случае если обеспечение исполнения договора представляется в виде договора залога депозита, участник конкурса, с которым заключается договор, передает собственнику оригинал или нотариально заверенную копию договора залога депозита предметом которого является выплата денежных средств заложенных на депозите в пользу: собственника вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу; ресурсоснабжающих организаций в погашение задолженности по поставке коммунальных ресурсов.

4. Безотзывная банковская гарантия, должна содержать следующие условия исполнения соответственно банком-гарантом своих обязательств: обеспечение исполнение обязательств по уплате управляющей организацией собственнику помещений в многоквартирном доме средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договору управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственника помещений в многоквартирном доме, а обеспечение исполнения обязательств по оплате управляющей организацией ресурсов ресурсоснабжающих организаций - в пользу соответствующих ресурсоснабжающих организаций. Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения. В случае реализации обеспечения исполнения обязательств управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление.

Статья 6. Акт о состоянии общего имущества в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса:

Приложением №1 к техническому заданию настоящей конкурсной документации являются Акты о состоянии общего имущества в многоквартирных домах, являющихся объектом конкурса.


Статья 7. Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса и график проведения таких осмотров:

1. Осмотр объектов конкурса (далее - Осмотр) будет проводиться каждую среду с 14:00 часов, после предварительного согласования заинтересованного лица с организатором конкурса за один рабочий день.

2. По вопросу согласования осмотров объектов конкурса заинтересованное лицо должно обратиться в СПб ГУ «ЖА Красносельского района СПб» по адресу: пр. Ветеранов, д.131, каб. 2 или по телефону 736-68-28 (Чернявская Ольга Ивановна).


Статья 8. Перечень работ и услуг.

Перечень работ и услуг приведен в Приложении № 2 к техническому заданию настоящей конкурсной документации.


Статья 9. Перечень коммунальных услуг предоставляемых управляющей организацией.

Перечень коммунальных услуг, предоставляемый управляющей организацией в порядке, установленном законодательством РФ: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, центральное отопление, канализация, электроснабжение, прочее: антенна, сети радио, вывоз твердых бытовых отходов.


Статья 10. Срок внесения нанимателями помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов предоставляемых управляющей компанией нанимателю не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.


Статья 11. Документы, входящие в состав заявки

Заявка, подготовленная претендентом, должна обязательно содержать следующие документы:

1. Документ, подтверждающий правовой статус претендента.

1) для юридических лиц:

- полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении настоящего аукциона выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки;

- заверенные надлежащим образом копии учредительных документов.

2) для индивидуальных предпринимателей:

- полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении настоящего аукциона выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки

3) для иных физических лиц:

- копии документов, удостоверяющих личность.

2. Документ, или заверенная надлежащим образом копия документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе (решение о назначении или об избрании либо приказ о назначении физического лица на должность в соответствии с которым такое лицо обладает правом действовать от имени претендента (участника) без доверенности).

3. Копии учредительных документов участника конкурса.

4. Форма «Заявка на участие в конкурсе» (по форме в соответствии с приложением № 2 к тому 2 конкурсной документации)

5. Форма «Конкурсное предложение» (по форме в соответствии с приложением № 3 к тому 2 конкурсной документации)

6. Справка (оригинал) из инспекции Федеральной налоговой службы (далее – ИФНС) по месту постановки на налоговый учёт об отсутствии задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

7. Надлежаще заверенная копия бухгалтерского баланса за последний отчетный период.

8. Документы или заверенные надлежащим образом копии документов, подтверждающих внесение обеспечения заявки.

Статья 12. Критерии определения победителя конкурса.

Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший наибольший по стоимости объем дополнительных работ и услуг. (Перечень дополнительных работ и услуг участник вправе определять самостоятельно).

В случае, если в нескольких заявках на участие в конкурсе содержатся одинаковые предложения по объему дополнительных работ и услуг, победителем конкурса признается участник конкурса, заявка которого поступила ранее заявок других участников конкурса.


Статья 13. Инструкция по оформлению заявки.

Приложением № 4 к настоящей конкурсной документации является инструкция по оформлению заявки.


Статья 14. Компетентная конкурсная комиссия.

Компетентной конкурсной комиссией для настоящего конкурса является конкурсная комиссия по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в Красносельском районе, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга.


Статья 15. Срок и место подачи заявок.

1. Заявки на участие в конкурсе принимаются с 13.02.2012г. по 15.03.2012 г. по адресу: Санкт - Петербург, пр. Ветеранов, д. 131, 2-ой этаж, каб.28, СПб ГУ «ЖА Красносельского района СПб» по рабочим дням с 9.00 час. до 13.00 час., с 14.00 час. до 17.00 час.; 15.03.2012 г. с 10.00 час. до 11.00 час. прием заявок будет производиться по адресу: 198329, Санкт - Петербург, ул. Партизана Германа, д.3., каб. № 308.


Статья 16. Дата и место вскрытия конвертов с заявками.

Вскрытие конвертов с заявками произойдет по адресу: 198329, Санкт - Петербург, ул. Партизана Германа, д.3., каб. № 308 в 11:00 часов 15.03.2012 г.


Статья 17. Дата и место рассмотрения заявок.

Конкурсная комиссия проведет процедуру рассмотрения заявок в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня вскрытия конвертов с заявками.


Статья 18. Срок подписания договоров управления многоквартирным домом.

Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты подписания протокола определения победителя конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект Договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.


Статья 19. Размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств.

Размер обеспечения исполнения обязательств реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по Договорам управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу составляет: 2 683 166,00 руб.

Обеспечение исполнения обязательств необходимо предоставить вместе с подписанным Договором управления многоквартирным домом.


Статья 20. Порядок оплаты собственником и нанимателями помещений в многоквартирном доме работ и услуг по управлению многоквартирным домом в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договору управления.

В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом наниматели помещений оплачивают фактически выполненные работы и оказанные услуги. Размер платы за каждую коммунальную услугу рассчитывается в соответствии разделом VII Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».


21. Формы и способы осуществления собственником помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Собственник помещений в многоквартирном доме в целях осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления имеют право направить запрос и в течение 3 рабочих дней получить от управляющей организации документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом.

Управляющая организация обязана не реже одного раза в квартал предоставлять собственнику помещений в многоквартирном доме документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления, а так же сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями.

  1   2   3   4   5   6   7   8   9   10

Похожие:

Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации iconКонкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации
Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса...
Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации iconИнструкция по подготовке и проведению конкурса 4
Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами,...
Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации iconКонкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации
Санкт-Петербурга, собственниками помещений, в которых не выбран способ управления
Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации iconКонкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации
Санкт-Петербурга, собственниками помещений в которых не выбран способ управления
Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации iconКонкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации
Санкт-Петербурга, собственниками помещений, в которых не выбран способ управления
Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации iconКонкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации
Предметом настоящего конкурса является право заключения договора управления многоквартирными домами Красносельского района, все помещения...
Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации iconКонкурсная документация для организации и проведения открытого конкурса «По отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»
Заказчик, указанный в извещении к участию в открытом конкурсе, приглашает принять участие в открытом Конкурсе, предмет которого указан...
Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации iconТом 4 конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности санкт-петербурга, и расположенными на территории петроградского района санкт-петербурга
...
Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договоров
...
Конкурсной документациИ для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации iconКонкурсная документация для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления домом
Порядок проведения осмотров общего имущества собственников помещений домов претендентами и заинтересованными лицами
Разместите кнопку на своём сайте:
Руководства



База данных защищена авторским правом ©do.znate.ru 2012
При копировании укажите ссылку
обратиться к администрации
Руководства
Главная страница